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美国新屋开工数降至五年低点 受制于库存高企和利率压力
由于待售房屋库存处于高位与抵押贷款利率高企削弱了建房动力,美国5月新屋开工降至疫情开始以来的最慢水平。
政府周三公布的数据显示,5月新屋开工数下降9.8%,至折合年率126万套。这低于接受彭博调查的所有经济学家的预期。
这份报告表明美国房屋建设活动低迷,建筑商面临诸多不利因素,包括竣工房屋库存处于2009年以来的最高水平。多年来的价格上涨和抵押贷款利率高企在抑制购房需求,促使建筑商加大激励力度。
多户住宅开工数从2023年以来的最强水平下降近30%。单户住宅开工数小幅上升,至折合年率92.4万套,仍为2023年以来的最慢水平之一,而单户型住宅完工数增长逾8%,至103万套。
“房屋开工量低于竣工量。这意味着在建房屋数量将继续减少。这就是你需要知道的全部,”Renaissance Macro经济研究负责人Neil Dutta表示。“住宅投资将在未来几个季度拖累增长。”
5月颁发的建筑许可下降,至折合年率139万套,也触及五年低点。单户住宅建筑许可降至2023年4月以来最慢水平。
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